Achat Immeuble T pièces Pont-De-Roide

Notre agence vous propose en exclusivité à Pont de Roide, en plein coeur de ville, un immeuble de 390 m2 composé de 4 appartements de type T3 et d'un local commercial d'une surface d'environ 130 m2. Les 4 appartements disposent de la même configuration : entrée, cuisine séparée, salon, deux chambres, salle d'eau ou salle de bains. Le local commercial est loué actuellement à un établissement bancaire et se compose d'une aire d'accueil, une salle de pause, 3 bureaux. L'ensemble des appartement à fait l'objet d'une rénovation progressive : isolation intérieure, électricité, création d'une dalle, fenêtres PVC double vitrage, toiture changée, sols récents, cuisines..... Trois appartements disposent d'une chaudière individuelle au gaz, le dernier étant équipé de convecteurs électriques. Trois appartements ainsi que le local commercial sont actuellement loués, le dernier appartement venant d'être rénové est en cours de location . Revenu locatif actuel de 2890 euros /mois.Le 4 ème appartement sera loué 550 euros. Revenu locatif global mensuel en cas de location complèe : 3440 euros Taxe foncière : 2254 euros Les plus de cet immeuble : absence de travaux à envisager, locataires en place, emplacement privilégié proche de l'ensemble des commodités, classement énergétique classe D . Présence de caves individuelles, d'une cave voutée avec sortie extérieure et de combles pouvant le cas échéant faire l'objet d'un aménagement supplémentaire. Bien idéal pour investisseur- Plus de renseignements à l'agence. *honoraires charge vendeur.